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IMMÖÖ vous propose à la vente:
Ce bel ensemble immobilier situé en plein coeur du village de Saint Aubin Epinay (Proche de Darnétal),
Ancien commerce de centre de village ce bien dispose d’un fort potentiel de développement pouvant parfaitement convenir à une profession libérale, a un projet de restauration rapide, à une famille souhaitant disposer de grand espace intérieur ou à un investisseur souhaitant transformer l’ancien commerce en Airbnb ou en petit espace commercial et aménager 2 à 3 appartements.
L’activité Bar, Tabac et Presse peut être relancée…
Cet ensemble d’une surface total d’environ 300m² se compose :
Rez de Chaussée : ancien local commercial de 147 m² et cuisine de 13m²
Etage 1 : 2 chambres 12 &|amp| 13m², un séjour 20m², une salle de douche
Etage 2 : Une chambre de 10 m² ‘carrez’ (21m² au sol) et un grenier aménageable de 37 m² surface au sol.
Le bien est complété par une dépendance d’environ 110 m² aménageable en un appartement T4 ou 2 T3 ou hébergement d’étape (Gite, chambres d’hôte…)
Sur l’arrière du bien vous trouverez une cour privative d’environ 110m²
Cet ensemble immobilier avec un fort potentiel de développement vous est proposé au prix de 257 000 – honoraires d’agence inclus charge Vendeur et Acquéreurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Pour toutes informations complémentaires, contactez notre conseiller immobilier M. François VRINAT au 06.88.21.42.86 francoisvrinat@immoofrance.fr – immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ROUEN sous le numéro 899 552 772.
Honoraires à la charge du vendeur et de l’acquéreur. Honoraires inclus de 4 000 TTC à la charge de l’acquéreur. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1230.00 et 1700.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immoo/840/9pa15/nouveau_bareme_groupe_immoo_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller IMMÖÖ : Géraldine CHANDELIER – Tél. 0683488043
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 881791156
RCP 881791156
Le bien
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