Appartement rare Mont Saint aignan


Mont-Saint-Aignan


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Propriétés de Normandie vous propose à la vente ce très bel appartement de standing niché au 3ème et dernier étage d’une résidence sécurisée sur les hauteurs de Mont Saint Aignan.
Sa vue panoramique sur Rouen et son port appelle à l’évasion. Son calme et sa sérénité sont d’autres points forts de ce très beau bien de 196 M2.
L’appartement offre une atmosphère particulière.
Une fois entré, le passage au grand salon séjour nous ravi immédiatement. La cheminée, la vue, les volumes rendent cette pièce baignée de lumière, très chaleureuse.
Un accès à une première terrasse de 50 M2 orientée sud, ouest, complète ce tableau.
En suivante de la salle à manger, on découvre une cuisine contemporaine et récente de belle qualité, aménagée et équipée.
Le couloir de l’entrée dessert également une superbe suite parentale, offrant une salle de douche récente, un grand dressing sur mesure ainsi qu’une belle chambre proposant une baignoire îlot et ouvrant sur une seconde terrasse de 50 M2 ( sud, est).
L’appartement est doté également, d’une seconde chambre et sa salle de bain privée, d’un bureau, d’une buanderie et d’une lingerie pouvant être une troisième chambre avec partie dressing et WC indépendant.
L’ensemble est pourvu de deux caves dont une grande cave à vin pouvant contenir 1200 bouteilles, d’un cellier et d’un garage fermé contenant 2 véhicules.
Ce havre de paix est situé à proximité des commerces et transports
Copropriété de 16 lots principaux
Charges de copropriété:452€
Lien vers visite virtuelle : /https://immo.netty.fr/vr/immoo/VA2138?&amp|amp|conf=XR3TJ&amp|amp|token=e6632d87-54ec-4f52-ba2d-d721920258ec

Mandat N° 2234. Honoraires à la charge du vendeur et de l’acquéreur. Honoraires inclus de 7 500 € TTC à la charge de l’acquéreur. Dans une copropriété de 48 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 424 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Nos honoraires : https://www.immoofrance.fr/nos-packs-services/

Le bien

Prix : 585000 €
Charges : 242 €
Honoraires : 1.29 %
Honoraires à la charges de : Acquéreur ET Vendeur
Prix hors honoraires acquéreur : 580000
Surface (m2) : 196
Nombre de pièces : 6
Nombre de chambres : 3
Etage : 3e étage (sur 3 étages)
Consommation énergie : 189
Bilan consommation énergie : D
Emissions GES : 11
Bilan émission GES : C

Contact Agent

Contact : Malika LOUBET
Téléphone agent : 0663291211

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