AUDACE

Sous compromis : IMMÖÖ Propriétés de Normandie vous propose à la vente ‘ Audace’ cette jolie maison au bord de la Seine à Duclair, bénéficiant d’une vue imprenable sur le fleuve depuis toutes les pièces.
Cette maison raffinée vous offre une combinaison parfaite de charme et de modernité, avec une décoration intérieure soignée et un environnement extérieur enchanteur. La propriété est composée comme suit :

Description de la Propriété

Maison Principale :
Rez-de-chaussée :Un grand séjour salon lumineux avec cheminée, offrant une vue imprenable sur la Seine
Une cuisine aménagée et équipée avec vue sur la Seine, créant l’illusion d’être sur un bateau

Premier étage :Une chambre spacieuse
Une salle de bain moderne avec sauna et water-closet
Un dressing
Un espace bureau

Deuxième étage :Deux chambres confortables
Coin salle de bain et water-closet

Autres Atouts :
Deux garages
Appartement type studio meublé, loué 420 €/mois, offrant une opportunité de revenu supplémentaire
Jardin clos et arboré, bucolique, avec des plantes et des arbres fruitiers
Plusieurs terrasses offrant une vue panoramique sur la Seine, idéales pour des moments de détente en plein air

Extérieur
La propriété s’étend sur un terrain de 1971 m², idéal pour se détendre et profiter de la nature. Le jardin est soigneusement entretenu et planté d’arbres fruitiers, créant un cadre bucolique et paisible.

Localisation
Située à Duclair, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié au bord de la Seine, dans un cadre calme et naturel tout en étant proche des commodités locales. Duclair est une charmante commune de la Seine-Maritime en Normandie, réputée pour son cadre pittoresque et ses paysages verdoyants.

Chauffage et Confort
Le chauffage de cette demeure est assuré par une chaudière au gaz, offrant une chaleur constante. Une cheminée vient compléter le tout pour vos soirée d’hiver.

Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir une maison de charme au bord de la Seine, où chaque détail a été soigneusement pensé pour votre confort et votre bien-être.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3090.00 € et 4240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.