Charmante maison avec fort potentiel


Maromme


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IMMÖÖ vous propose à la vente en exclusivité cette charmante maison, située sur le secteur de MAROMME La Maine.
Nichée au coeur d’un quartier tranquille, cette maison à rénover dévoile un charme authentique sur une parcelle de 1123 m².
La maison principale se compose d’un salon / séjour, d’une cuisine aménagée et équipée, d’une salle de bain ainsi qu’un water-closet.
A l’étage, trois chambres, chacune baignée de lumière, dont deux en enfilades, ainsi qu’une salle de douche attenante à une chambre lui confère toute sa praticité.
L’atout majeur de cette maison réside dans sa dépendance aménageable en appartement, parfait pour accueillir des membres de la famille, créer un espace intergénérationnel ou même générer un revenu supplémentaire. Cette disposition flexible s’adapte aux besoins divers d’une famille moderne.
La bien dispose également de deux garages, une chaufferie, une cave, une dépendance et une buanderie, offrant une polyvalence exceptionnelle pour répondre à tous vos besoins en termes de stockage, d’ateliers ou d’espaces de loisirs.
Le jardin bien entretenu, exposé plein sud, offre un havre de paix où vous pourrez vous détendre et profiter du soleil.
De plus, avec la possibilité de détacher une parcelle pour une construction supplémentaire, les possibilités d’extension ou d’investissement sont vastes.
Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel que ce bien a à offrir.
Francisca ROUYER: 06 11 83 14 89

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3730.00 et 5100.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immoo/2148/Ly046/bareme_d_honoraires.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller IMMÖÖ : Francisca ROUYER – Tél. 0611831489
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 88510303600012
RCP 176121201H001

Le bien

Prix : 270000 €
Charges : 0.00 €
Honoraires : 0 %
Honoraires à la charges de : Vendeur
Prix hors honoraires acquéreur : 270000
Surface (m2) : 110
Surface terrain (m2) : 1123
Nombre de pièces : 4
Nombre de chambres : 3
Consommation énergie : 522
Bilan consommation énergie : G
Emissions GES : 113
Bilan émission GES : G

Contact Agent

Contact : Francisca ROUYER
Téléphone agent : 0611831489

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