Charmante Maison Individuelle sur sous-sol complet avec Jardin


La Vaupalière


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IMMÖÖ vous propose à la vente cette charmante Maison Individuelle avec Jardin.
Idéalement située dans un secteur calme et préservé de LA VAUPALIERE.
Cette maison individuelle offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, et un potentiel de rénovation exceptionnel.
Avec son joli jardin arboré, cette propriété est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature.
Cette maison sur sous-sol complet nécessite des travaux de rénovation, notamment au niveau du système de chauffage, dont la chaudière est actuellement hors service.
Cependant, une fois rénovée, elle offre un cadre de vie confortable et chaleureux.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante menant à un vaste séjour / salon lumineux agrémenté d’une cheminée, idéal pour les soirées conviviales en famille ou entre amis.
La cuisine, partiellement équipée, offre un potentiel d’aménagement intéressant.
Un dégagement dessert trois chambres, une salle de bain, un WC et une pièce d’eau.
Implantée sur une parcelle de 901 m², cette maison offre également un espace extérieur généreux, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Cette propriété représente une opportunité unique pour les bricoleurs ou les investisseurs cherchant à rénover une maison à leur goût dans un environnement paisible et recherché.
Ne manquez pas cette occasion de transformer cette maison en un véritable cocon familial. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette charmante propriété.
Francisca ROUYER 06 11 83 14 89
Honoraires inclus de 4.21% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3178.00 et 4300.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immoo/2148/Ly046/bareme_d_honoraires.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller IMMÖÖ : Francisca ROUYER – Tél. 0611831489
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 88510303600012
RCP 176121201H001

Le bien

Prix : 198000 €
Charges : 0.00 €
Honoraires : 4.21 %
Honoraires à la charges de : Acquéreur
Prix hors honoraires acquéreur : 190000
Surface (m2) : 95
Surface terrain (m2) : 901
Nombre de pièces : 4
Nombre de chambres : 3
Consommation énergie : 441
Bilan consommation énergie : G
Emissions GES : 138
Bilan émission GES : G

Contact Agent

Contact : Francisca ROUYER
Téléphone agent : 0611831489

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