Charmante propriété

Propriétés de Normandie vous propose cette jolie demeure, sur la commune de Montigny, à seulement 5 minutes du centre ville de Rouen.

Laissez vous séduire par cette charmante propriété d’environ 210 m² avec ses nombreuses prestations de qualité, ses beaux volumes ainsi que son agencement.
Elle est située au calme d’une impasse, les ouvertures donnent sur la terrasse et le jardin à l’abris des regards, elle est édifiée sur un sous-sol complet.

Vivable de plain-pied, elle se compose au rez-de-chaussée, d’un hall d’entrée avec toit cathédrale, d’un vaste salon / séjour de 50 m² baigné de lumière traversante avec poêle à bois, d’une cuisine aménagée et équipée récente, un dégagement dessert une grande chambre, un bureau, une salle de bains et un water-closet.

A l’étage le palier dessert trois chambres spacieuses, une salle de bains, un dressing et un water-closet.

Le sous-sol complet dispose d’un garage double ainsi que plusieurs espaces de rangement, une chaufferie / buanderie et une cave.

Une magnifique terrasse orientée Sud – Ouest complète la propriété sur un terrain clos et arboré de 2 147 m² avec son abri de jardin.

Faible coût énergétique, chauffage par pompe à chaleur de 2021.
Ballon Thermodynamique 2021.
Cuisine Mobalpa de 2022.
Huisseries aluminium triple vitrage 2022.
Poêle à bois 2021

Honoraires inclus de 2.9% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 724 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1090.00 et 1520.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immoo/840/9pa15/nouveau_bareme_groupe_immoo_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller IMMÖÖ : Francisca Rouyer – Tél. 0611831489
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 88510303600012
RCP 176121201H001