EXCLUSIVITÉ – LONGÈRE DU XIXème RÉNOVÉE


Sainte-Marguerite-sur-Duclair


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IMMÖÖ vous propose cette authentique maison Normande du début du XIX ème siècle, construite en colombages et pierres.

Cette longère vivable de plain-pied située sur la commune de Sainte Marguerite sur Duclair, vous propose au rez de chaussée : une entrée sur cuisine aménagée et équipée (four, réfrigérateur américain, plaques de cuisson à induction, lave vaisselle, micro onde et cafetière) ouverte sur un beau séjour/salon avec poêle à granules, dégagement, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC indépendant et une grande chambre avec dressing.
À l’étage : un vaste palier (Salon d’étage) dessert trois chambres dont une en enfilade, s’ajoute un WC avec lavabo.

Cette propriété est édifiée sur un terrain clos de 782 m², avec Garage | Partie Potager.
Chauffage électrique et poêle avec distribution de l’air (RDC et Étage), production d’eau chaude par cumulus | Volets électriques | Puits (Cuve) / Ramassage scolaire | Filo’r.
Ce bien est vendu avec un locataire, un bail meublé est en cours et se termine en MAI 2024. Le loyer actuel est de 1500€ charges comprises.
Honoraires à la charge du vendeur et de l’acquéreur. Honoraires inclus de 4 000 € TTC à la charge de l’acquéreur. Classe énergie E, Classe climat B. Date de réalisation du DPE : 26-04-2019. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immoo/840/9pa15/nouveau_bareme_groupe_immoo_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Le bien

Prix : 278000 €
Charges : 30 €
Honoraires : 1.48 %
Honoraires à la charges de : Acquéreur ET Vendeur
Prix hors honoraires acquéreur : 270000
Surface (m2) : 144
Surface terrain (m2) : 782
Nombre de pièces : 5
Nombre de chambres : 3
Consommation énergie : 309
Bilan consommation énergie : E
Emissions GES : 9
Bilan émission GES : B

Contact Agent

Contact : Julien Desportes
Téléphone agent : 0768873451

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