EXCLUSIVITÉ – LONGÈRE DU XIXème RÉNOVÉE

IMMÖÖ vous propose cette authentique maison Normande du début du XIX ème siècle, construite en colombages et pierres.

Cette longère vivable de plain-pied située sur la commune de Sainte Marguerite sur Duclair, vous propose au rez de chaussée : une entrée sur cuisine aménagée et équipée (four, réfrigérateur américain, plaques de cuisson à induction, lave vaisselle, micro onde et cafetière) ouverte sur un beau séjour/salon avec poêle à granules, dégagement, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC indépendant et une grande chambre avec dressing.
À l’étage : un vaste palier (Salon d’étage) dessert trois chambres dont une en enfilade, s’ajoute un WC avec lavabo.

Cette propriété est édifiée sur un terrain clos de 782 m², avec Garage | Partie Potager.
Chauffage électrique et poêle avec distribution de l’air (RDC et Étage), production d’eau chaude par cumulus | Volets électriques | Puits (Cuve) / Ramassage scolaire | Filo’r.
Ce bien est vendu avec un locataire, un bail meublé est en cours et se termine en MAI 2024. Le loyer actuel est de 1500€ charges comprises.
Honoraires à la charge du vendeur et de l’acquéreur. Honoraires inclus de 4 000 € TTC à la charge de l’acquéreur. Classe énergie E, Classe climat B. Date de réalisation du DPE : 26-04-2019. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immoo/840/9pa15/nouveau_bareme_groupe_immoo_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr