Grande maison familiale avec maison secondaire.


Sainte-Marguerite-sur-Duclair


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IMMÖÖ vous propose à la vente, en Exclusivité, cette magnifique maison familiale sur la commune de Sainte-Marguerite-sur-Duclair avec une maison secondaire de plain-pied actuellement louée.
Cette grande maison de famille, saura vous séduire par son agencement, sa luminosité, et son calme.
Dès son entrée, vous saurez séduit par sa grande pièce de vie, son salon / séjour avec cheminée.
La cuisine entièrement équipée et aménagée est ouverte sur la pièce de vie.
Au rez-de-chaussée, vous retrouverez également une chambre, une salle de douche et un water-closet, rendant la maison vivable de plain-pied.
À l’étage, le palier dessert trois grandes chambres, une salle de bain, un water-closet, et enfin une grande suite parentale, avec son dressing et sa salle de douche privative.
Le vaste terrain de 2248m2 offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour profiter de moments de détente en plein air ou pour aménager un jardin à votre goût.
Vous retrouverez par ailleurs sur cette parcelle, une maison secondaire de plain-pied actuellement louée, d’environ 53 m².
Elle est équipée d’un salon / séjour, d’une chambre, d’une cuisine équipée et aménagée et d’une salle de douche.
Cette maison bénéficie d’un environnement calme, préservé et sans aucun vis-à-vis, tout en restant proche des commodités nécessaires au quotidien.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.
C’est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent une résidence de qualité dans un cadre idyllique.
Ralph DELAVOIS
Honoraires inclus de 3.11% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1454.00 et 1966.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immoo/2148/Ly046/bareme_d_honoraires.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller IMMÖÖ : Ralph DELAVOIS – Tél. 0632192782
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 980 077 853
RCP 13970664907

Le bien

Prix : 464000 €
Charges : 150.00 €
Honoraires : 3.11 %
Honoraires à la charges de : Acquéreur
Prix hors honoraires acquéreur : 450000
Surface (m2) : 226
Surface terrain (m2) : 2248
Nombre de pièces : 6
Nombre de chambres : 5
Consommation énergie : 119
Bilan consommation énergie : C
Emissions GES : 24
Bilan émission GES : C

Contact Agent

Contact : Ralph DELAVOIS
Téléphone agent : 0632192782

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