IMMEUBLE DE RAPPORT


Elbeuf


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IMMÖÖ vous propose à la vente cet immeuble de rapport à rénover situé sur la commune d’Elbeuf offrant une rentabilité brute de 11%.
Situé dans un quartier recherché d’Elbeuf, cet immeuble de rapport est une opportunité d’investissement rare à ne pas manquer. Composé de 5 lots, il offre un potentiel locatif attrayant avec des rendements solides.
Travaux de rénovation à prévoir.

Les 5 lots se répartissent comme suit :
Appartement de type T2 au rez-de-chaussée gauche : Loyer 350€ + 25€ charges (eau)
Appartement au rez-de-chaussée droit : Loyer 300€ + 10€ charges (eau)
Appartement de type T2 au 1er étage à gauche : Loyer 370€ + 30€ charges (eau)
Appartement de type T2 au 1er étage à droite : Loyer 360€ + 30€ charges (eau)
Appartement de type T2 au 2ème étage : Loyer 360€ + 30€ charges
Le total des loyers hors charges s’élève à 20 880€ par an. De plus, la taxe foncière est de 2 321€, offrant ainsi une rentabilité attractive pour les investisseurs.
Cet immeuble est une opportunité idéale pour constituer un patrimoine immobilier et bénéficier de revenus réguliers. Avec sa possibilité de rentabilité brute de 11%, il représente un investissement sûr et rentable dans un marché immobilier en plein essor.

Ne manquez pas cette occasion unique d’investir dans un immeuble de rapport à Elbeuf. Contactez dès maintenant l’agence IMMÖÖ pour plus d’informations et pour organiser une visite.
Honoraires inclus de 4.52% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 177 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 770.00 et 1080.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immoo/2148/Ly046/bareme_d_honoraires.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Le bien

Prix : 185000 €
Charges : 0.00 €
Honoraires : 4.52 %
Honoraires à la charges de : Acquéreur
Prix hors honoraires acquéreur : 177000
Surface (m2) : 200
Consommation énergie : 327
Bilan consommation énergie : E
Emissions GES : 10
Bilan émission GES : B

Contact Agent

Contact : Julien Desportes
Téléphone agent : 0768873451

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