Maison de caractère à proximité de toutes commodités


Rouen


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IMMÖÖ vous propose à la vente cette belle maison ancienne en plein coeur de la vallée du cailly (15 min) à pied de toutes commodités ( commerces, téor, transport en commun, gare).
Elle comprend en rez de chaussée une entrée, une grande cuisine aménagée, un séjour/salon avec cheminée magnan très lumineux avec un accès à une grande terrasse, wc avec coin buanderie.
Au 1er étage : Palier avec dégagement, 3 chambres dont une avec dressing, une salle de bains avec douche et wc.
Au 2ème étage : chambre mansardée. (L’accès du 2ème étage se fait par une des chambre du 1er étage).Garage indépendant avec grenier. Autre dépendance attenante.
Dépendance à usage de garage avec grenier au dessus et autre dépendance attenante.
Le tout sur un jardin de 2066 m² paysagé et sans vis à vis.
Certificat d’urbanisme positif pour détacher un lot de terrain à bâtir.
Ses plus : excellent état, qualité des matériaux, jardin paysagé, pas de vis à vis, proximité de tout, calme et terrain divisible.
Mandat N° 2445. Honoraires à la charge du vendeur et de l’acquéreur. Honoraires inclus de 5 000 € TTC à la charge de l’acquéreur. Classe énergie C, Classe climat D.. Date de réalisation du DPE : 17-03-2021. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immoo/376/xCgYW/bareme_agence_1_1.pdf

Votre conseiller IMMÖÖ : Francisca Rouyer – Tél. 0611831489

Le bien

Prix : 509000 €
Charges : 150 €
Honoraires : 0.99 %
Honoraires à la charges de : Acquéreur ET Vendeur
Prix hors honoraires acquéreur : 504000
Surface (m2) : 148
Surface terrain (m2) : 2066
Nombre de pièces : 6
Nombre de chambres : 4
Consommation énergie : 95
Bilan consommation énergie : C
Emissions GES : 22
Bilan émission GES : D

Contact Agent

Contact : Francisca Rouyer
Téléphone agent : 0611831489

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