Maison de caractère avec terrain constructible


Notre-Dame-de-Bondeville


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IMMÖÖ vous propose à la vente cette jolie maison pleine de charme, au coeur de la vallée du Cailly, à proximité de toutes commodités, commerces, transport en commun, sur la commune de Notre-Dame-de-Bondeville.

Cette jolie Normande bénéficie du charme de l’ancien et le confort du moderne avec des matériaux de qualité qui lui confère tout son caractère.
Elle comprend en rez-de-chaussée une entrée, une grande cuisine aménagée, un séjour / salon avec cheminée (Magnan) lumineux avec son accès à une grande terrasse, un WC avec coin buanderie.
Au 1er étage un palier avec dégagement et rangement dessert trois chambres dont une suite parentale avec dressing, une salle de bains avec douche et WC.

Au 2ème étage une pièce mansardée servant actuellement de salon d’étage dont l’accès se fait par la suite parentale.
Un garage indépendant avec grenier, une dépendance attenante, ainsi qu’une terrasse complètent l’ensemble sur un jardin de 2066 m² paysagé et sans vis à vis.

Certificat d’urbanisme positif pour détacher un lot de terrain à bâtir.
Ses plus : Excellent état, qualité des matériaux, jardin paysagé, pas de vis à vis, proximité de toutes commodités, calme et terrain divisible.
Honoraires à la charge du vendeur et de l’acquéreur. Honoraires inclus de 5 000 € TTC à la charge de l’acquéreur. Classe énergie C, Classe climat D.. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2020 : 1156.00 €. Date de réalisation du DPE : 21-06-2021. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immoo/376/xCgYW/bareme_agence_1_1.pdf

Votre conseiller IMMÖÖ : Francisca Rouyer – Tél. 0611831489
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 88510303600012

Le bien

Prix : 509000 €
Charges : 150 €
Honoraires : 1 %
Honoraires à la charges de : Acquéreur ET Vendeur
Prix hors honoraires acquéreur : 499000
Surface (m2) : 148
Surface terrain (m2) : 2066
Nombre de pièces : 6
Nombre de chambres : 4
Consommation énergie : 95
Bilan consommation énergie : C
Emissions GES : 22
Bilan émission GES : D

Contact Agent

Contact : Francisca Rouyer
Téléphone agent : 0611831489

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