Maison à vendre Écrainville


Écrainville


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A seulement dix minutes de la mer, des célèbres Falaises d’Étretat et du port de Fécamp, cette ravissante demeure fût bâtie lors de la seconde moitié du XIXe siècle et caractérise l’art de vivre à la française dans la Normandie de Maupassant et de Flaubert.
A proximité immédiate d’une gare qui relie Paris en seulement 2 heures de train, ce domaine se situe dans un environnement extrêmement préservé, à l’abris du tumulte urbain et à seulement 40 minutes de Deauville.
Jouissant d’un parc arboré de plus de 5 hectares, le Domaine historique principal d’une surface de 540m2 sur trois étages, qui fut appelé autrefois « Château du Bailliage » à l’époque de sa construction, comprend également des dépendances d’époque, un terrain de tennis, un potager à la française, écuries, ainsi qu’une charmante chaumière anciens atelier d’artiste orienté plein sud, l’ensemble présentant un fort potentiel.
Bénéficiant d’une exposition optimale, baignant de lumière toutes les pièces de la propriété, elle profite d’une perspective verdoyante à perte de vue et d’un calme absolu. Cette demeure dispose encore de tous ses éléments anciens préservés, comme ses cheminées, trumeaux et sols en pierre de bourgogne ainsi que des dessus de porte d’époque Napoléon III. En effet, la bâtisse principale fut construite à la fin de la seconde moitié du XIXe siècle, époque du Second Empire qui connut l’essor des stations thermales sur les côtes Normandes et qui attiraient autrefois toute la bourgeoisie d’Europe.
La bâtisse principale s’étend sur 3 niveaux : – Au rez de jardin, une belle entrée en pierre de bourgogne dotée d’un vestiaire orné de boiseries desservant en enfilade les pièces de réception qui se succèdent : un bureau, un premier petit salon, puis ensuite un grand salon avec une belle et opulente cheminée, puis une salle à manger. Enfin d’une cuisine, cuisine de service, un office et une buanderie. – Au premier étage, quatre spacieuses suites avec salle de bains et dressing et une salle de jeu. – Au deuxième étage, plus de 8 chambres avec leur point d’eau et un débarras.- Enfin au sous sol, cette propriété dispose de 3 belles caves saines en enfilade où se trouve une chaudière au fuel.
Malgré ses travaux à prévoir, cette demeure se distingue clairement par son architecture élégante et ses lignes pures, et cristallise tout le charme d’une maison de la Belle Époque du XIXe siècle au coeur d’un parc offrant de multiples possibilités (piscine, guest-house, salle de sport, golf etc).
Rare opportunité à saisir.
Mandat N° 29. Honoraires à la charge du vendeur et de l’acquéreur. Honoraires inclus de 10 000 € TTC à la charge de l’acquéreur. Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 10700.00 et 14520.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://www.immoofrance.fr/nos-packs-services/

Votre conseiller IMMÖÖ BOIS-GUILLAUME : Lionel Balusson – Tél. 0671444081

Le bien

Prix : 870000 €
Charges : 0 €
Loyer HT : NON
Honoraires : 1.18 %
Honoraires à la charges de : Acquéreur ET Vendeur
Prix hors honoraires acquéreur : 850000
Surface (m2) : 537
Surface terrain (m2) : 49605
Nombre de pièces : 14
Nombre de chambres : 13
Consommation énergie : 241
Bilan consommation énergie : F
Emissions GES : 75
Bilan émission GES : F

Contact Agent

Contact : Lionel Balusson
Téléphone agent : 0671444081

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